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2020广州超级办公找房指南

时间-icon更新于 2020-07-21
点赞426人觉得有用

如今,随着企业需求的多元化,办公室的类型也变得多样。为了打破传统办公室的枯燥乏味,近年来涌现出了如共享办公这样更为轻松时尚的新形办公形式,其革命性的创新大大解决了传统写字楼的局限与痛点。

超级办公室,是新兴办公形式中的一种。那么,什么是超级办公室?它有哪些特点和优势?适合什么类型的企业选择?平方说从客观中立的立场,来为大家一一分析。

先睹为快:目前广州市场上几大优质的超级办公室品牌一览

门店数量11家7家
移动办公允许允许
押金预约时确认预约时确认
租金¥ 1.62 m²/天 起¥ 3.61 m²/天 起
楼盘详情查看品牌楼盘查看品牌楼盘
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综合评分

1. 什么是超级办公室?

超级办公室,在共享办公的模式上推陈出新,采用 “联合 独立” 的形式,即结合了传统办公室 “独门独户” 的特点与共享办公 “开放联合” 的优点,在这两者之间找到了一个完美平衡。

企业既可以享受共享办公的诸多共享服务和便利设施,同时又能很好地树立独立的企业品牌与形象,满足企业多样化的需求。

前台

超级办公室很大一个独特点是:它拥有独立的前台。

在为企业配备的独立空间中,已经包含了精装修前台,可以展示企业 Logo,且费用已含无需另付,对企业来说,可以用相对省力又经济的方式打造一个高档的“门脸”,给来宾展现一个良好的第一印象,是中小企业的不二之选。

*图片来自已核实业主

独立会议室

超级办公室另一大特点:拥有独立的会议室。

在日常工作中的部门会议、公司例会等,可以使用给企业配备的独立会议室,这样在保证会议的独立性与私密性以外,还可以省去一部分租用公共空间会议室的费用,效能高、灵活度高。

*图片来自已核实业主

2. 为什么选择超级办公室?

超级办公室多适用于 10-50 人规模的公司,如快速成长型的小微企业与过渡期的大型企业等,能兼顾共享办公和传统办公室各自的长处,填补了两者间差异的空缺,是中型企业的理想之选。

超级办公室 共享办公 传统办公室
地理位置 集中在核心商圈,交通便捷 集中在核心商圈,交通便捷 城中、城郊都有
出租规模 中等大小,适合 10-50 人 工位、小面积灵活租用,可 1 人起租 多为 200 平米以上,适合50人
收费标准 按面积计价,一价全包 按工位计价,一价全包 按面积计价,并另收物业、水电等费用
租期时长 短租、长租皆可 短租、长租皆可 多为年租
设计装修 精装修,即租即用 精装修,即租即用 自费装修
办公配套 配备全套设施
(如空调,网络,会议室,打印机,茶水间等)
配备全套设施
(如空调,网络,会议室,打印机,茶水间等)
自费购买
独立空间 独立办公室、前台、会议室,
部分有休息区、洽谈区
独立办公室 完全独立

选择超级办公室的好处

格局配套

超级办公室的格局配套是独特而不可比拟的。它能在提供公共空间与服务的同时,还能为无论是公司还是个人提供更多的私隐性。

*图片来自已核实业主

从上图可以看到,超级办公室可谓是 “五脏俱全”,既有能展现企业形象与 Logo 的独立前台,又有包含独立会议室在内的各个功能区。

企业员工还可以利用专属洽谈区和休闲区,进行商务谈判、会客接待、员工交流等,这样的格局配套有助于企业信息的隐密性,也更适合进行团队凝聚力和企业文化建设。

经济效益

对商业品牌形象有要求的企业,选用传统办公室的同时,往往需要负担一笔不小的费用支出,包括大面积的办公区租用费、装修费、办公用具和器材的采购费等等。

而超级办公室,在能树立品牌形象的同时,全包式精装修办公室,保证了办公环境的舒适、高档,也大大节省了各种采购费与人工成本。

同时,超级办公室灵活的租期,也方便企业根据自身情况灵活调整预算,以避免传统办公室一次性大额的租金投入带来的风险。

服务周到

处在业务上升期的企业,工作时间极其忙碌的情况时有发生,而一些如物业、水电、场地等财务报账,抑或是工商注册、代办署理记账、社保打点、财政协助、法律参谋等各种琐碎事项总是必不可少,必须聘请专员处理,这对每天都高强度专注于业务的团队而言增加了不少麻烦与成本

而超级办公室所具备的全面高效的服务体系,可以为企业解决这些麻烦,帮助团队大大降低成本、提升运营效率。



*图片来自已核实业主

3. 如何选择超级办公室?

企业想要找到最适合自己的那一个办公室,需要从以下几个维度来细化自己的需求。平方说细细对比了深圳市场上几大高性价比的超级办公室房源,客观分析它们各自的优劣与特点,帮助企业在选择办公室时不走弯路,更快找到心仪的那个。

地理位置

在考虑地理位置时,优越的交通条件和繁华的商圈十分重要,同样值得关注的是:产业的集聚。

在深圳,各个知名企业已入驻的办公空间,往往能吸引认同品牌或价值观一致的企业。

高志大厦·[左巢德培利]
天河区 黄埔大道西路120号
地铁 3号线
高志大厦位于珠江新城中央商务区东部核心区,规划总用地面积:13033平方米,总建筑面积:119768平方米。北承天河都会商业区、西延珠江新城中心区、东启员村国际金融城、南临琶州国际会展城;总楼层:地上共35层,地下3层,(负1-8层为大厦大堂和配套裙楼商业区,8楼空中花园面积达1500方,8-35为甲级写字楼),大厦配备专业安防系统及办公系统,智能、安全。24小时监控及专业物管全天候满足办公需求,大厦采用24小时分体空调,能满足您单位24小时办公的需求。大厦负1-8F标准层面积6000㎡的商业裙楼,采用《
¥ 4.56 m²/天 起
预约参观

租金

办公室租金高低的决定因素有几下几项:地段、品牌、办公室面积大小、租期的长短等。

平方说建议】:
1 企业可以直接咨询平方说专业的金牌顾问,让专业有温度的人帮你做一轮筛选,会避免走坑。

2 缩小选择目标后,务必实地去看一下,相信看完之后,你的心中会有最适合你的那个答案。

宝地广场·[世联空间]
海珠区 琶洲大道83号
地铁 8号线
德培利商务中心参考高端商务办公室布局,设计并建造各类格局办公室,优质的商务环境、贴心的行政服务,打造珠三角地区本土高端管家式小型办公室之最优品牌。   全家具服务式办公套房,随时拎包入驻   舒适的茶水间及休息室,兼具商务与休闲   互联网和Wi-Fi支持   租期1个月到12个月不等,换租退租便捷   专业贴心的接待及其他行政服务   完善先进的设备设施,随时召开网络视频会议   协助注册公司,全力支持创业项目   建立资源分享和客户交流平台,发掘潜在商机
¥ 900 人/月 起
预约参观

办公设施和布局

作为一个硬性指标,各类办公设施的多样性也是选择超级办公室时的一大因素。不仅仅是网络、桌椅和常用电器,在诸如是否有独立的洽谈室、财务室等方面也需要考虑,而这些并不是每一个品牌的超级办公室都会提供的。

广州环球都会广场·[左巢德培利]
天河区 花城大道68号
地铁 3号线
环球都会广场位于广州珠江新城中轴旁,携东塔及高德置地广场,组成近100万平米广州最高端国际商务区。环球都会广场总建筑面积为18万平方米,总高度318米,楼层67层,是中轴至高可售甲级写字楼地标。配备地下5层智能车库、38层之上的空中奢华大堂、8.8米挑高豪华宴会厅等顶级商务配套。
¥ 5.70 m²/天 起
预约参观

企业服务

企业服务上,一些基础的如保洁、工商注册、安全服务等,大多品牌都有提供。而有些品牌还会提供一些较为特色的服务,如政策服务、房租补贴、创业孵化支持等,对部分企业非常实用。

邦华环球贸易中心·[世联空间]
海珠区 新港东路148号
地铁 8号线
邦华环球贸易中心传承邦华集团多年的行业经验及雄厚的开发实力,于新港 东路高调入主,即琶洲互联网总部商贸区的核心位置。并在此“核心”之上, 以 230 米高度绘就城市天际线,55 层体魄海纳环球机遇 , 14 米挑高大堂彰显 恢弘气度。无可複製的专属领地,包罗万象的时代体态,皆赋予核心独有的 灵气,成就价值之上的非凡境界。 琶洲,接轨国际的“世界级会展商务中心”,将被市政府锐意打造成比肩珠江 新城的商务经济新引擎,与现有的珠江新城及未来的国际金融城组合成一江 三城的国际 CBD 新面貌,将以无可限量的实
¥ 4.37 m²/天 起
预约参观

4. 【平方说经验】

超级办公室,适合哪些类型的企业?

① 中小企业主

对于企业品牌形象非常看重,经常有商务客户拜访来往的企业,有独立的前台可做好接待工作,同时可展示企业 Logo 来建立良好形象。

② 开拓本地市场者

总部在国外或其他地区的公司,需要在本地有一个办公场所,供销售或者业务发展团队使用。

③ 特定项目需求者

基于一个特殊的合同或者项目,客户对办公空间有特殊的需求,例如电影制作团队或者某项事务的代理人。

④ 适合行业

超级办公室由于很好地结合了传统办公室与共享办公室的优点,因此基本上适合各行各业,如互联网、电商、广告、律所、咨询公司、驻外办事处、金融公司、设计公司等。

广州分点房型最全

世联空间

~ 华南多网点 ~
华南区丰富网点全面行政服务设施齐全
  • 总部位于深圳,在华南地区拥有丰富网点,选址高档商务楼;
  • 设施齐全,独立办公室、多媒体会议室、活动展示区、前台接待、洽谈室、咖啡区、健身区、阅读区等;
  • 提供全面行政服务,包括来访接待、票务预订、名片设计、代印制、24 小时安保等,及多个第三方服务;
¥ 1.62 m²/天 起
租12送1
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超強管家式服务的前台

左巢德培利

~ 高端管家式办公室 ~
市中心商务区装修高大上多类型户型面积
  • 主要网点位于广州中心商务区,如维多利广场、高德置地冬广场、雅居乐中心;
  • 提供 10m²-1000m² 的多个面积户型空间,满足灵活组合办公需求;
  • 装修高大上,设施配备齐全,提供管家式服务;
¥ 3.61 m²/天 起
限时房型8折
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