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更新于 2022-10-21
446人觉得有用如今，随着企业需求的多元化，办公室的类型也变得多样。为了打破传统办公室的枯燥乏味，近年来涌现出了如共享办公这样更为轻松时尚的新形办公形式，其革命性的创新大大解决了传统写字楼的局限与痛点。
超级办公室，是新兴办公形式中的一种。那么，什么是超级办公室？它有哪些特点和优势？适合什么类型的企业选择？平方说从客观中立的立场，来为大家一一分析。
先睹为快：目前上海市场上几大优质的超级办公室品牌一览
超级办公室，在共享办公的模式上推陈出新，采用 “联合 独立” 的形式，即结合了传统办公室 “独门独户” 的特点与共享办公 “开放联合” 的优点，在这两者之间找到了一个完美平衡。
企业既可以享受共享办公的诸多共享服务和便利设施，同时又能很好地树立独立的企业品牌与形象，满足企业多样化的需求。
超级办公室很大一个独特点是：它拥有独立的前台。
在为企业配备的独立空间中，已经包含了精装修前台，可以展示企业 Logo，且费用已含无需另付，对企业来说，可以用相对省力又经济的方式打造一个高档的“门脸”，给来宾展现一个良好的第一印象，是中小企业的不二之选。
*图片来自已核实业主
超级办公室另一大特点：拥有独立的会议室。
在日常工作中的部门会议、公司例会等，可以使用给企业配备的独立会议室，这样在保证会议的独立性与私密性以外，还可以省去一部分租用公共空间会议室的费用，效能高、灵活度高。
*图片来自已核实业主
超级办公室多适用于 10-50 人规模的公司，如快速成长型的小微企业与过渡期的大型企业等，能兼顾共享办公和传统办公室各自的长处，填补了两者间差异的空缺，是中型企业的理想之选。
| 超级办公室 | 共享办公 | 传统办公室 | |
| 地理位置 | 集中在核心商圈，交通便捷 | 集中在核心商圈，交通便捷 | 城中、城郊都有 |
| 出租规模 | 中等大小，适合 10-50 人 | 工位、小面积灵活租用，可 1 人起租 | 多为 200 平米以上，适合50人 |
| 收费标准 | 按面积计价，一价全包 | 按工位计价，一价全包 | 按面积计价，并另收物业、水电等费用 |
| 租期时长 | 短租、长租皆可 | 短租、长租皆可 | 多为年租 |
| 设计装修 | 精装修，即租即用 | 精装修，即租即用 | 自费装修 |
| 办公配套 |
配备全套设施 （如空调，网络，会议室，打印机，茶水间等） |
配备全套设施 （如空调，网络，会议室，打印机，茶水间等） |
自费购买 |
| 独立空间 |
独立办公室、前台、会议室， 部分有休息区、洽谈区 |
独立办公室 | 完全独立 |
超级办公室的格局配套是独特而不可比拟的。它能在提供公共空间与服务的同时，还能为无论是公司还是个人提供更多的私隐性。
*图片来自已核实业主
从上图可以看到，超级办公室可谓是 “五脏俱全”，既有能展现企业形象与 Logo 的独立前台，又有包含独立会议室在内的各个功能区。
企业员工还可以利用专属洽谈区和休闲区，进行商务谈判、会客接待、员工交流等，这样的格局配套有助于企业信息的隐密性，也更适合进行团队凝聚力和企业文化建设。
对商业品牌形象有要求的企业，选用传统办公室的同时，往往需要负担一笔不小的费用支出，包括大面积的办公区租用费、装修费、办公用具和器材的采购费等等。
而超级办公室，在能树立品牌形象的同时，全包式精装修办公室，保证了办公环境的舒适、高档，也大大节省了各种采购费与人工成本。
同时，超级办公室灵活的租期，也方便企业根据自身情况灵活调整预算，以避免传统办公室一次性大额的租金投入带来的风险。
处在业务上升期的企业，工作时间极其忙碌的情况时有发生，而一些如物业、水电、场地等财务报账，抑或是工商注册、代办署理记账、社保打点、财政协助、法律参谋等各种琐碎事项总是必不可少，必须聘请专员处理，这对每天都高强度专注于业务的团队而言增加了不少麻烦与成本
而超级办公室所具备的全面高效的服务体系，可以为企业解决这些麻烦，帮助团队大大降低成本、提升运营效率。
*图片来自已核实业主
企业想要找到最适合自己的那一个办公室，需要从以下几个维度来细化自己的需求。平方说细细对比了深圳市场上几大高性价比的超级办公室房源，客观分析它们各自的优劣与特点，帮助企业在选择办公室时不走弯路，更快找到心仪的那个。
在考虑地理位置时，优越的交通条件和繁华的商圈十分重要，同样值得关注的是：产业的集聚。
在深圳，各个知名企业已入驻的办公空间，往往能吸引认同品牌或价值观一致的企业。
办公室租金高低的决定因素有几下几项：地段、品牌、办公室面积大小、租期的长短等。
【平方说建议】：
1 企业可以直接咨询平方说专业的金牌顾问，让专业有温度的人帮你做一轮筛选，会避免走坑。
2 缩小选择目标后，务必实地去看一下，相信看完之后，你的心中会有最适合你的那个答案。
作为一个硬性指标，各类办公设施的多样性也是选择超级办公室时的一大因素。不仅仅是网络、桌椅和常用电器，在诸如是否有独立的洽谈室、财务室等方面也需要考虑，而这些并不是每一个品牌的超级办公室都会提供的。
企业服务上，一些基础的如保洁、工商注册、安全服务等，大多品牌都有提供。而有些品牌还会提供一些较为特色的服务，如政策服务、房租补贴、创业孵化支持等，对部分企业非常实用。
超级办公室，适合哪些类型的企业？
① 中小企业主
对于企业品牌形象非常看重，经常有商务客户拜访来往的企业，有独立的前台可做好接待工作，同时可展示企业 Logo 来建立良好形象。
② 开拓本地市场者
总部在国外或其他地区的公司，需要在本地有一个办公场所，供销售或者业务发展团队使用。
③ 特定项目需求者
基于一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。
④ 适合行业
超级办公室由于很好地结合了传统办公室与共享办公室的优点，因此基本上适合各行各业，如互联网、电商、广告、律所、咨询公司、驻外办事处、金融公司、设计公司等。
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